अपने घर का नवीनीकरण केवल एक महंगी प्रक्रिया से अधिक है - यह एक समय लेने वाली है, साथ ही साथ। दुर्भाग्य से, हर प्रोजेक्ट जो आप अपनी मेहनत की कमाई में डूबते हैं, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) 2019 की रीमॉडेलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट के अनुसार एक विजेता है, 20 अध्ययन में से 20 सुधार परियोजनाओं का अध्ययन किया गया, सिर्फ तीन ने निवेश की लागत की भरपाई की जब बेचने का समय आया।
सौभाग्य से, आपको बुरे के बाद अच्छे पैसे नहीं फेंकने होंगे। विशेषज्ञों की मदद से, हमने आपके घर में मूल्य जोड़ने के सर्वोत्तम तरीकों को अपनाया है। और यदि आप जल्दबाज़ी में अपने स्थान को बढ़ाने के तरीकों की तलाश कर रहे हैं, तो इनकी जाँच करें 23 प्रतिभाशाली गृह सुधार परियोजनाएँ आप एक घंटे में कर सकते हैं (या इससे कम!) ।
1 अपने कैबिनेट हार्डवेयर को स्वैप करें।
शटरस्टॉक / बर्क डेमिरकन
अपने कैबिनेट मोर्चों या हार्डवेयर को हटाना और बदलना एक ऐसी परियोजना है, जो इतनी सरल है कि नौसिखिए भी इसे अपना सकते हैं, लेकिन एक ऐसा जो आपके घर को और अधिक मूल्यवान बना सकता है।
'यह रसोई घर को नया और आधुनिक बनाने का एक किफायती तरीका है,' कहते हैं मरियाना ग्रिंशपुन , इंटीरियर डिजाइन कंपनी के डिजाइन निदेशक विशाल परियोजनाएँ । 'मानक आकार की अलमारियाँ और एक कॉम्पैक्ट स्थान के लिए एक हज़ार डॉलर से कम के लिए एक DIY संस्करण निष्पादित किया जा सकता है।' और अपने घर के पाक केंद्र को ताज़ा करने के और तरीकों के लिए, इन्हें देखें रीमॉडलिंग के बिना आपकी रसोई को अपग्रेड करने के 27 अद्भुत तरीके ।
2 अपने मंत्रिमंडलों को फिर से प्रस्तुत करें।
Shutterstock
यहां तक कि अगर आपके पास अपने पूरे रसोईघर को फिर से तैयार करने के लिए आपके बजट में पैसा नहीं है, तो भी आप अपने मंत्रिमंडलों को पुनर्जीवित करके अपने स्थान को अपग्रेड कर सकते हैं। 'सिर्फ इसलिए कि कुछ पहना या पीटा जाता है इसका मतलब यह नहीं है कि इसे प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता है,' कहते हैं अर्ल व्हाइट , हाउस हीरोज रियल्टी के संस्थापक और हाउस हीरोज, एलएलसी । 'पुनर्जीवन बैंक को तोड़ने के बिना काफी बाजार मूल्य जोड़ता है।'
3 अपने किचन में ऊपरी या कैबिनेटरी रंग बदलें।
शटरस्टॉक / आर्टाज़ुम
एक समान रसोई कैबिनेट होने पर आपके घर के विक्रय बिंदुओं में से एक की तरह लग सकता है, यदि आपको अपने निवास को प्रीमियम के लिए बेचना चाहते हैं, तो आपको हल्के ऊपरी कैबिनेट और अंधेरे कम अलमारियाँ का विकल्प चुनना चाहिए। Zillow की 2018 की रिपोर्ट के अनुसार, तथाकथित टक्सेडो कैबिनेट्री वाले घर अनुमानित से $ 1,500 अधिक मिले औसत पर।
4 पावर अपने घर को धो लें।
Shutterstock
वसंत सफाई केवल आपके घर के इंटीरियर के लिए आरक्षित नहीं होनी चाहिए - बाहर की सफाई करने से आपको प्रमुख पुरस्कारों को पुनः प्राप्त करने में मदद मिल सकती है जब इसे बेचने का समय होता है।
'घर के छप्पर के हिसाब से फुटपाथों और ड्राइववे को धोने से बिजली जल्दी से गंदगी को दूर कर सकती है,' निक डिज्नी के मालिक मेरा सैन एंटोनियो हाउस बेचें । और आपके इनबॉक्स में दिए गए अधिक महान सुझावों के लिए, हमारे दैनिक न्यूजलेटर के लिए साइन अप करें ।
5 अपने पौधों को ट्रिम करें।
Shutterstock
यहां तक कि अगर आपके पास खर्च करने के लिए एक बड़ी राशि नहीं है, तो आप कुछ ही समय में अपने घर को थोड़े से भूनिर्माण के साथ उन्नत कर सकते हैं।
'सुनिश्चित करें कि आपके शो से पहले झाड़ियों और यार्ड को बड़े करीने से ट्रिम किया गया है,' डिज्नी का सुझाव है। 'इन छोटी चीज़ों को खरीदने के इच्छुक खरीदार हो सकते हैं जो आगे बढ़ना चाहते हैं।' अपने अंदरूनी हिस्से को अपने अंदरूनी हिस्से के रूप में भव्य बनाने के लिए उत्सुक हैं? इनकी खोज करें 20 प्रतिभाशाली तरीके अपने पिछवाड़े को जगाने के लिए ।
6 अपने भूनिर्माण को अपग्रेड करें।
Shutterstock
'भूनिर्माण अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है,' कहते हैं पैट्रिक वैन डेन बॉसशे , रियल्टी कार्यकारी अधिकारियों इंटरनेशनल के अध्यक्ष। 'स्वस्थ पेड़, पौधे और फूल के साथ-साथ एक अच्छी तरह से सना हुआ लॉन घर की उपस्थिति में सुधार कर सकता है। इसके अलावा, मृत वनस्पति को हटा दें, होज़ छिपाएं, और सबसे अच्छी पहली छाप बनाने के लिए सब कुछ प्राचीन देखते रहें। '
7 कुछ बाहरी प्रकाश व्यवस्था स्थापित करें।
शटरस्टॉक / ग्रिशा ब्रूव
अपने पिछवाड़े को एक आदर्श में बदलने की ओर पहला कदम मनोरंजक स्थान इष्टतम पुनर्विक्रय मूल्य के साथ? कुछ बाहरी प्रकाश व्यवस्था स्थापित करना। एनएआर की रिपोर्ट है कि लैंडस्केप लाइटिंग में औसतन $ 5,000 का खर्च आता है, और विक्रेता बाजार में अपनी संपत्ति डालने पर उस लागत का आधा हिस्सा वसूलते हैं।
8 एक सिंचाई प्रणाली जोड़ें।
Shutterstock
जबकि घर के मालिकों को एक का लुक पसंद है रसीला लॉन या बगीचे, उनकी हरियाली बनाए रखने के लिए किंवदंतियों में डालने की उनकी इच्छा एक अलग कहानी है। इसलिए, यदि आप अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए उत्सुक हैं, तो अपने बाहरी स्थान पर सिंचाई प्रणाली को जोड़ने का प्रयास करें। एनएआर की 2018 की रीमॉडलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट में, सिंचाई प्रणाली के अलावा परियोजनाओं की सूची में नौवें स्थान पर रहने के लिए, एक घर में पुनर्विक्रय मूल्य जोड़ने की संभावना है, औसतन 86 प्रतिशत आरओआई की उपज।
9 एक आँगन का निर्माण।
Shutterstock
अपने पिछवाड़े में एक आँगन का निर्माण तुरंत अपने स्थान के लिए अपील जोड़ सकते हैं। नए पेटेंट आउटडोर सुविधाओं पर NAR की 2018 रीमॉडलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट में छठा सबसे वांछनीय आउटडोर अपग्रेड था। और उनके अनुसार 55.2 प्रतिशत आरओआई प्राप्त होता है remodeling पत्रिका की 2019 की लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट।
बाढ़ से बचने का सपना
10 घर के बाहर बैठने की जगह बनाएँ।
Shutterstock
घर के बाहरी अपील को बढ़ावा देने के लिए आपको थोड़ा बाहरी बैठने की जगह बनानी होगी। 'एक डेक या पोर्च को एक बाहरी रहने वाले क्षेत्र के रूप में फर्नीचर, एक बाहरी गलीचा, एक ग्रिल ... या एक टीवी के साथ एक बाहरी क्षेत्र के रूप में सेट करें, यदि क्षेत्र को कवर किया गया है,' शीला मैकडोनाल्ड , जे बैरेट एंड कंपनी के साथ एक रियाल्टार। 'यह एक खरीदार के दिमाग में आपके घर के चौकोर फुटेज का विस्तार करता है।'
11 क्या तुम्हारे पेड़ छंट गए हैं।
शटरस्टॉक / लाइनेन
अपने घर में मूल्य जोड़ने का सबसे आसान तरीका एक ठेकेदार की भी आवश्यकता नहीं है। प्रति है 2018 रीमॉडलिंग प्रभाव रिपोर्ट नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) से, पेड़ की देखभाल सेवा की अनुमानित लागत- जिसमें पेड़ का उर्वरक, ट्रिमिंग, प्रूनिंग, पेड़ को हटाने और पेड़ के छिड़काव का आवेदन शामिल है- $ 2,000 है, जिसकी बिक्री होने पर 100 प्रतिशत की वसूली होती है। उनके घर।
12 एक डेक का निर्माण करें।
शटरस्टॉक / एल्बन
यदि आप अपने बाहरी स्थान को एक में बदलने के लिए उत्सुक हैं जो आपके घर के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा देगा, तो एक डेक का निर्माण शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है। के अनुसार remodeling 2019 है 2019 लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट , समग्र डेक परिवर्धन $ 19,000 की परियोजना पर बेचने के समय या लगभग $ 13,000 का समय आने पर निवेश पर 69.1 प्रतिशत का लाभ हुआ।
१३ अग्नि कुंड स्थापित करें।
शटरस्टॉक / रैंडी एंडी
कौन कहता है कि आपका बाहरी स्थान केवल गर्मियों में उपयोग करने योग्य होना चाहिए? आग के गड्ढे को जोड़ने से न केवल मिर्ची रातें बाहर बिताना संभव होगा, बल्कि यह आपके घर के समग्र मूल्य को भी बढ़ावा देगा। एनएआर की रिपोर्ट है कि एक बाहरी आग सुविधा को जोड़ने पर औसतन $ 6,000 का खर्च आता है, लेकिन उस लागत का $ 4,000 या - 67 प्रतिशत तक वसूल हो जाता है - जब इसे बेचने का समय होता है।
14 अपनी दीवारों को फिर से रंगना।
शटरस्टॉक / 8 एच
इसे पूरा होने में केवल कुछ घंटे लग सकते हैं, लेकिन एक कमरे में पेंट के एक ताजा कोट को जोड़ने से आपकी जगह पूरी तरह से बेहतर हो सकती है - और रास्ते में गंभीर मूल्य जोड़ सकते हैं।
“मैट फिनिश अधिक परिष्कृत दिखता है, और हम अंडे के छिलके से दूर रहना पसंद करते हैं। विषम रंगों को चुनना, भले ही सफेद रंग के दो शेड - एक दीवारों के लिए, दूसरा ट्रिम, दरवाजे और छत के लिए- अंतरिक्ष में विस्तार और गहराई जोड़ देगा, ”ग्रिंशपुन कहते हैं। एनएआर के आंकड़ों के मुताबिक, अभी तक किसी भी होम प्रोजेक्ट के लिए सबसे ज्यादा खुशी देने वाला स्कोर था।
15 अपना स्थान खोलें।
शटरस्टॉक / ब्रेडमेकर
अपने स्थान पर प्रमुख मूल्य जोड़ना चाहते हैं? कुछ दीवारों को खटखटाना शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है।
'रहने या भोजन कक्ष में रसोई के साथ शुरू होने वाली एक खुली अवधारणा मंजिल योजना बनाना एक बहुत प्रभावी नवीकरण है जो घरों में मूल्य जोड़ता है,' येहस्केल शरबानी , के मालिक कुलीन रसोई और स्नान / एक्सप्रेस अनुबंध ।
शरबानी का कहना है कि यह इस समय एक विशेष रूप से वांछनीय लेआउट है, 'जब अधिक लोग घर पर काम करते हैं, खाते हैं, मनोरंजन करते हैं और अध्ययन करते हैं। ' और यदि आप उस मूल्यपूर्ण निवेश को रखना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप ये जानते हैं 25 साइलेंट साइन्स योर हाउस इज़ फ़ॉलिंग फ़ॉर ।
16 कुछ स्मार्ट तकनीक जोड़ें।
घोंसला
यदि आप अपने घर को अधिक मूल्यवान बनाना चाहते हैं, तो यह समय स्मार्ट सोचने का है। कुछ स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी में निवेश करने से आपके घर का मूल्य तेजी से बढ़ सकता है, बिना किसी भारी नवीकरण के खर्च के।
'अपने थर्मोस्टेट, लाइटिंग, कीपैड डोर लुक, फायर डिटेक्टर और सुरक्षा कैमरों की तरह स्मार्ट संवर्द्धन करें। अगर सभी घरों में खरीदार के लिए सभी समान हैं, तो खरीदार आपके घर को स्मार्ट बढ़ावा के साथ जीतेंगे। ' शॉन ब्रेयर , के मालिक ब्रेयर होम बायर्स । वास्तव में, स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी की पहचान टॉप ट्रेंड के रूप में की गई थी ज़िल्लो का 2019 डिज़ाइन पूर्वानुमान ।
17 अपनी कारपेटिंग हटाओ।
Shutterstock
बूढ़ी औरत का सपना
व्हाइट कहते हैं, '' आधुनिक घर खरीदारों को बंद कर दिया जाता है। 'एक चमकदार नई लकड़ी के फर्श पर लेटकर आसानी से कई बार खुद के लिए भुगतान करता है।' यदि आप चिंतित हैं कि प्रामाणिक फर्श आपको एक हाथ और एक पैर की कीमत देने जा रहे हैं, तो हमेशा 'पारंपरिक लकड़ी के फर्श के अच्छे विकल्प' होते हैं, व्हाइट कहते हैं। 'होम रेनोवेटर्स महंगी मंज़िल की लागत के एक हिस्से के लिए इंजीनियर या टुकड़े टुकड़े में लकड़ी खरीद सकते हैं।'
18 कुछ अटारी इन्सुलेशन जोड़ें।
Shutterstock
एक मुखर घर-या जो अपनी एयर कंडीशनिंग इकाइयों द्वारा पंप की जा रही ठंडी हवा में पकड़ नहीं रखता है - घर खरीदारों के लिए एक बंद रास्ता है। सौभाग्य से, यह सब आपके अटारी में थोड़ा इन्सुलेशन है जो आपके घर के मूल्य को अब और भविष्य में गंभीरता से सुधारने के लिए है।
'औसतन आप निवेश पर 108 से 116 प्रतिशत रिटर्न देखेंगे [जब आप अटारी इन्सुलेशन जोड़ते हैं],' कहते हैं अप्रैल पामिनो , फ्लोरिडा के विंटर पार्क में कोल्डवेल बैंकर आवासीय रियल एस्टेट के साथ एक रियाल्टार। 'ऐसा इसलिए है क्योंकि इन्सुलेशन घर को गर्मी के हस्तांतरण से बचाता है, जिससे ऊर्जा बिल कम हो जाता है। इन्सुलेशन नमी को आपके घर के नाजुक हिस्सों में प्रवेश करने से रोकता है, आपके निवेश को संरक्षित करता है। '
19 अपने तहखाने को खत्म करो।
अपने तहखाने में उस अधूरे स्थान को बदलना एक प्रीमियम मूल्य के लिए अपने घर को बेचने की कुंजी हो सकता है।
'एक अधूरा तलघर सोने की खान हो सकता है,' कहते हैं मॉर्गन फ्रैंकलिन , एक रियाल्टार के साथ एटलस ट्रस्ट रियल एस्टेट । 'मेरे बाजार में, नीचे के वर्ग के चौकोर फुटेज की कीमत $ 60 से $ 80 प्रति फुट है और इसे 40 डॉलर प्रति फुट से कम पर पूरा किया जा सकता है।'
20 अपने दिनांकित गेराज दरवाजे को बदलें।
Shutterstock
समाचार फ्लैश: वह गंदी गेराज दरवाजा जिसे आपने एक सौ बार में समर्थित किया है, आपके बर्बाद कर रहा है घर पर अंकुश की अपील । सौभाग्य से, इसकी जगह एक बहुत महंगा निवेश नहीं है, और ऐसा करने से आपके घर लंबे समय में बहुत अधिक आकर्षक हो सकते हैं।
पालोमिनो कहते हैं, 'एक नए गेराज दरवाजे को स्थापित करके, आप अपने निवेश पर 92 प्रतिशत तक वापसी देख सकते हैं।' 'गेराज दरवाजे सुरक्षा पर अंकुश लगाने, सुरक्षा और सुरक्षा प्रदान करते हैं, और यहां तक कि मदद भी करते हैं ऊर्जा बिल अगर अछूता है। '
21 कुछ इस्पात प्रवेश द्वार जोड़ें।
Shutterstock
पालोमिनो कहते हैं, '' स्टील के प्रवेश द्वार अपील पर अंकुश लगाते हैं- वे चिकना और साफ होते हैं और विभिन्न प्रकार के फिनिश और पैनलिंग में आते हैं। 'वे आपके घर की सुरक्षा बढ़ाते हैं और पहनने और फाड़ने के लिए खड़े होते हैं ... और [हैं] युद्धरत या सड़ने के अधीन नहीं हैं।' उनके पास 91 प्रतिशत आरओआई है, वह नोट करती है।
22 कुछ पत्थर लिबास जोड़ें।
Shutterstock
आपके घर के बाहरी सौंदर्य को पूरी तरह से बदलने और उस पर अंकुश लगाने की क्षमता को बढ़ाने के लिए यह सब कुछ पत्थर का लिबास है। पामोइनो के अनुसार, 'निर्मित पत्थर का लिबास साइडिंग आपको निवेश पर 92 प्रतिशत तक वापस ला सकता है।'
23 घर के आसपास किसी भी मामूली मरम्मत को समाप्त करें।
शटरस्टॉक / ज़िविका केरकेज़
आप उन पर विचार कर सकते हैं थोड़ा मरम्मत घर के आस-पास समय की बर्बादी होती है, लेकिन यदि आप उन्हें समय पर नहीं लेते हैं, तो आप बहुत सारा पैसा खो सकते हैं।
पालोमिनो सुझाव देते हैं, 'घर के आसपास मामूली मरम्मत करें।' विशेषज्ञ के अनुसार, टपका हुआ नल, शीटरॉक क्षति, फटा हुआ प्लास्टर, टूटी हुई खिड़कियां, लापता स्क्रीन, और डेंटेड दरवाजा जाम शुरू करने के लिए अच्छी जगहें हैं।
24 अपनी पुरानी खिड़कियां बदलें।
Shutterstock
अपने घर को शांत बनाना चाहते हैं, अपने ऊर्जा बिलों को कम करें , तथा मूल्य जोड़ें जब यह बेचने का समय आता है? फिर उन पुरानी खिड़कियों को विनाइल वाले नए सेट के लिए स्वैप करें। जब आप अपने घर में 10 खिड़कियों को बदलने के लिए लगभग $ 17,000 का भुगतान करेंगे, तो ऐसा करने से उपज होगी 73.4 प्रतिशत आरओआई ।
25 अपने रसोई काउंटरों को फिर से करें।
वे पुराने टुकड़े टुकड़े या टाइल काउंटर आपके घर की अपील को कम कर रहे हैं तथा इसकी संभावित बिक्री बिंदु। सौभाग्य से, ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज काउंटर स्थापित करना आसान है और यह आपके स्थान के रूप और मूल्य को जल्दी से सुधार सकता है। फ्रेंकलिन कहते हैं, 'काउंटर टॉप्स को $ 10,000 से कम के लिए पूरा किया जा सकता है और मूल्य पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ेगा।'
26 फेस प्लेट और दीवार स्विच बदलें।
वे धातु प्रकाश स्विच कवर एक बार आपके घर की सजावट के साथ चले गए होंगे, लेकिन अब वे सिर्फ दिनांकित दिखते हैं और उनके जाने का समय है, कहते हैं Brenda DiBari , Halstead रियल एस्टेट के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर। सौभाग्य से, यह केवल कुछ डॉलर का खर्च करता है और बेहतर सौंदर्य अपील और आरओआई के साथ अधिक सुरुचिपूर्ण लकड़ी, सिरेमिक, या धातु वाले सस्ते प्लास्टिक कवर को बदलने के लिए केवल कुछ सेकंड लगते हैं।
27 पुनर्निर्मित प्रकाश व्यवस्था स्थापित करें।
अपने घर के हर कमरे को शानदार, अधिक सुंदर और अधिक महंगा बनाना चाहते हैं? उत्तर सरल है: recessed प्रकाश।
'लिविंग रूम में चार recessed रोशनी होनी चाहिए, [और] हॉलवे और रसोई में कुछ भी होना चाहिए,' सुझाव देता है ब्रायन डौगेटी पर प्रबंध भागीदार रॉबर्ट पॉल गुण बोस्टन में। 'इलेक्ट्रीशियन और तारों की जटिलता पर निर्भर करता है, एक एकल recessed प्रकाश $ 150 से $ 250 के बीच स्थापित कर सकते हैं। अगर पैसे की तंगी है, तो मैं बेडरूम से पहले मनोरंजक और रहने की जगहों पर ध्यान देने की सलाह दूंगा। '
28 रसोई में कुछ प्रकाश डालें।
Shutterstock
'अंडर-द-काउंटर रोशनी जोड़ना वास्तव में उज्ज्वल होगा [एक रसोई] स्थान,' कहते हैं राल्फ डिबुगनरा , का राष्ट्रपति घर योग्य और आवासीय गृह अनुदान के उपाध्यक्ष। सौभाग्य से, यह सब लगता है कि आप चाहते हैं कि देखो प्राप्त करने के लिए कुछ स्टिक-अप एलईडी लाइट्स हैं, इसलिए यह आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए एक सस्ती और आसान तरीका है।
29 पुराने प्रकाश जुड़नार स्वैप करें।
Shutterstock
किसी से पूछो रियल एस्टेट एजेंट या डिजाइनर, और वे आपको बताएंगे कि उन सस्ते घर की आपूर्ति की दुकान प्रकाश जुड़नार जब आप अपने घर को बेचने के लिए जाते हैं, तो आप एक प्रमुख payday नहीं कमाएंगे। हालाँकि, अपने प्रकाश को अपग्रेड करें, और आप संभावित खरीदार से उस चेक को अपग्रेड करेंगे। 'अगर आप अभी भी मूल बिल्डर जुड़नार के साथ रह रहे हैं (लगता है कि गोल फ्लश माउंट और कुकी-कटर झाड़) ... तो मैं आपको देख रहा हूं!' न्यूयॉर्क स्थित इंटीरियर डिजाइनर कहते हैं डेनिस गिआना , के मालिक डेनिस गियाना डिजाइन । 'प्रकाश जुड़नार, हार्डवेयर की तरह, आपके घर के गहने हैं।'
अच्छी खबर? 'फिक्स्चर जो आपके घर की शैली की प्रशंसा करते हैं और सचमुच हर कीमत रेंज में स्टाइलिश हैं,' वह कहती हैं।
30 बर्तन और धूपदान के लिए एक रैक स्थापित करें।
यदि आप अपने घर के मूल्य को बढ़ाना चाहते हैं, तो यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि आप जहां भी संभव हो अव्यवस्था को कम करें, विशेष रूप से अक्सर उपयोग किए जाने वाले स्थानों जैसे कि रसोई में। इसके लिए, DiBari कहते हैं, एक आसान फिक्स है: एक ओवरहेड पॉट और पैन रैक। जब आप बेचने के लिए जाते हैं तो यह तुरंत आपके स्थान को और अधिक सुसंगत बना सकता है और आपको कुछ अतिरिक्त पैसे कमा सकता है।
31 ऊर्जा-कुशल उपकरणों के लिए जाएं।
Shutterstock
अपनी रसोई को अपने घर के लिए एक प्रमुख विक्रय बिंदु बनाने के लिए उत्सुक हैं? DiBugnara कहती है, 'नए ऊर्जा-कुशल उपकरणों में निवेश न केवल [आपकी रसोई] बेहतर दिखेगी, बल्कि आपके बिजली के बिलों के पैसे भी बचाएगी।'
32 अपने नल को ताज़ा करें।
बस अपने रसोई घर में एक नया नल जोड़ने से आपके अंतरिक्ष के मूल्य की बात हो सकती है। 'एक आधुनिक-दिखने वाले नल के साथ सिंक को अपडेट करना उस ow वाह 'कारक को किसी भी रसोई में जोड़ देगा,' कहते हैं नैन्सी वालेस-लाॅब्स , एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ KBN होम्स, एलएलसी । 'एक छोटी सी किचन रीमॉडल बैंक को तोड़े बिना आपकी रसोई के समग्र स्वरूप और एहसास को बढ़ाएगी।'
33 अपनी कलाकृति को ताज़ा करें।
Shutterstock
कभी-कभी अपने घर के मूल्य को बढ़ाना उतना ही सरल होता है जितना कि उस परिवार के चित्र का थोड़ा सा फ्रेश होना। ' घर का सामान और कलाकृति दिवारी कहती हैं, '' आपके घर की भावना और मूल्य पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है। वह आपको 'नई नई कलाकृति के साथ दीवार के पर्दे को फिर से व्यवस्थित या बदलने' का सुझाव देती है।
34 अपने प्रवेश मार्ग को अपग्रेड करें।
Shutterstock
संभावित खरीदारों के लिए आपका प्रवेश मार्ग एक प्रमुख विक्रय बिंदु हो सकता है। 'ताला काम करता है? क्या यह एक आमंत्रित प्रविष्टि है? [वहाँ] सामने के दरवाजे पर छिल पेंट है? टूटा हुआ शीशा?' पूछता है ट्रे मैककेली पर प्रमुख दलाल शहरी टूलबॉक्स रियल एस्टेट । 'एंट्रीवे को एक शोप्लेस बनाएं और शुरू से ही सकारात्मक प्रभाव डालें।'
35 अपने लिविंग रूम को टूप पेंट का कोट दें।
शटरस्टॉक / पाब्लो स्कैपिनाचिस
कुंवारा कैसे न हो
पेंट का गैलन बहुत बड़ा निवेश नहीं है। हालांकि, सही रंग का चयन आपके घर की बिक्री कीमत में भारी अंतर ला सकता है। जिलो के अनुसार 2018 पेंट रंग विश्लेषण , एक लाइट टूपे लिविंग रूम ने बिक्री के समय घर मालिकों की जेब में लगभग 3,000 डॉलर जोड़े।
36 अपने सामने वाले दरवाजे को फिर से खोलना।
Shutterstock
यह सरल लग सकता है, बस अपने सामने के दरवाजे को पेंट करने से आपके घर का मूल्य बढ़ सकता है।
'किसी को यह तय करने में एक मिनट लगता है कि क्या वे आपके घर में प्रवेश करना चाहते हैं। यदि आप बेच रहे हैं, तो वह मिनट आपको खोए हुए अवसरों और बाजार में दिनों में हजारों खर्च कर सकता है! ' जियाना कहते हैं। 'अपने घर को लड़ाई का मौका दो। अपने सामने के दरवाजे और शटर को पेंट करें (यदि यह लागू होता है तो आपके गेराज दरवाजे भी)। यह सस्ता है और घर छोड़ने से पहले अपना चेहरा धोने के लिए जरूरी है! स्टाइल जोड़ने के लिए गहरे, बोल्ड ब्लूज़, ग्रीन्स और वाइन टोन का उपयोग करें। '
37 अपने कपड़े के टुकड़ों को नीचे गिराओ।
जबकि भारी चिलमन, असबाबवाला फर्नीचर और फेंकने वाले तकिए का कभी न खत्म होने वाला समुद्र इंटीरियर फैशन की ऊंचाई हुआ करती थी , उस अव्यवस्था के सभी आजकल आप किसी भी अतिरिक्त पैसे कमाने के लिए नहीं जा रहे हैं।
'अतिरिक्त तकिए, थ्रो, कुशन और ड्रेप्स को हटा दें। गियान्ना कहती हैं, '' आपके घर की शैली कभी भी साफ नहीं होती है। 'कपड़े जाल नमी, धूल, और एलर्जी। चिलचिलाती रोशनी की परतें प्रकाश को छोटा करती हैं और खिड़कियां छोटी, छत कम और सब कुछ खराब हो सकती हैं। बहुत सारे तकिए और थ्रो एक सोफा आमंत्रण नहीं बनाते हैं। '
38 अपनी मंजिलों को परिष्कृत करें।
Shutterstock
'अगर आपकी मंजिल अच्छी स्थिति में नहीं है, तो उन्नयन पर पैसा खर्च करें,' कहते हैं ब्रैड मालो , कम्पास के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर। 'फर्श के साथ आप कर सकते हैं नवीकरण के विभिन्न वित्तीय स्तर हैं। यदि वे दृढ़ लकड़ी वाले हैं, तो आपके पास बस सैंडिंग और बफ़िंग, धुंधला, ओवरलेइंग या पूरी तरह से बदलने के विकल्प हैं। '
39 अपने टब को रेगिलेट करें।
Shutterstock
आपके पुराने टब को अपने घर में मूल्य जोड़ने के लिए एक कीमत वाले पंजा-पैर मॉडल के साथ बदलना नहीं पड़ता है। मालो के अनुसार, एक टब को दोबारा जोड़ना एक समान रूप से आकर्षक घर का उन्नयन है जो बहुत अधिक किफायती है। ब्रोकर का कहना है, 'यह एक अपेक्षाकृत सस्ता विकल्प है और खरीदारों को आराम करने के लिए चमकदार सफेद, चमकने वाली जगह को देखते हुए छोड़ देगा।'
40 अपने शॉवर टाइल्स को री-ग्रूट करें।
Shutterstock
इसी तरह, अपने बाथरूम की टाइल को फिर से पीसने से आपके बाथरूम की चमक फिर से चुटकी में बन सकती है। मैलो कहते हैं, 'कोई भी शॉवर के पर्दे को वापस नहीं खींचना चाहता है और काले रंग की झंकार देख सकता है।' 'री-ग्राउटिंग टाइल्स एक आसान, छोटी परियोजना है जो टाइलों की दीवारों को नए जैसा महसूस करा सकती है।'
41 अपने कपड़े धोने का कमरा स्टेज।
Shutterstock
तुम्हारी धोबीघर कमरा- यदि आप भाग्यशाली हैं कि आपके पास एक घर है - आपके घर के लिए गंभीर मूल्य जोड़ने की कुंजी हो सकती है। 'यदि आपके पास कपड़े धोने के कमरे या अन्य छोटे क्षेत्र में जगह है, तो इसे रैपिंग पेपर, धनुष, टेप, कैंची आदि के साथ रैपिंग सेंटर या कुछ मिट्टी के बर्तन, एक ट्रॉवेल, प्रूनिंग कैंची के साथ एक बागवानी केंद्र के रूप में मंचित करें, [] ] मिट्टी पॉटिंग, 'मैकडोनाल्ड का सुझाव देता है। 'यह बहुत कम पैसे के साथ एक व्यर्थ स्थान को एक अतिरिक्त space शानदार' स्थान में बदल देता है। '
42 अपने गेराज भंडारण को अधिकतम करें।
Shutterstock
एक गन्दा गैराज किसी भी संभावित खरीदारों को जीतने वाला नहीं है। यदि आप अपने स्थान को अधिक आकर्षक, कार्यात्मक बनाना चाहते हैं, और शीर्ष डॉलर का भुगतान करने के इच्छुक किसी व्यक्ति से अपील करना चाहते हैं, तो कुछ भंडारण जोड़ने और उस अव्यवस्थित स्थान को खाली करने का समय है।
मैकडॉनल्ड्स का सुझाव है, 'अपने स्टोरेज के लिए सस्ती स्टोरेज या इनवेस्ट में निवेश करें।' 'इसे संगठित स्थान बनाओ जो लोग अपने वर्तमान घर में चाहते हैं।'
कैसे बताएं कि कोई आदमी आपसे प्यार कर रहा है
43 अपने गेराज फर्श को पेंट करें।
अपने गैरेज को चमकदार बनाने के लिए एक और आसान तरीका चाहते हैं? सभी इसे लेता है एक छोटी सी पेंट। मैकडॉनल्ड्स का सुझाव है, 'अगर गेराज का फर्श अच्छा है, तो शायद इसे गैरेज के फर्श के लिए बनाए गए एक्रिलिक पेंट से पेंट करें।'
44 अपने दल को व्यवस्थित करें।
बैक एंट्रीवे का सबसे अधिक उपयोग करना अपने घर में जल्दबाजी में कुछ गंभीर मूल्य जोड़ने का एक आसान तरीका है। 'मैकडॉनल्ड्स की सलाह है कि एक ऐसे क्षेत्र में जूते, टोपी, मिट्टियां आदि के नीचे कोट और शायद टोकरियों के लिए हुक के साथ एक बेंच जोड़ें।
45 न्यूनतम जाओ।
Shutterstock
एक सामान्य नियम के रूप में, अलंकृत कपड़े, पैटर्न और डिजाइन शैलियों में आम तौर पर एक प्रमुख आरओआई नहीं मिलेगा। जब आप अपने घर के मूल्य में सुधार करना चाहते हैं, तो अतिसूक्ष्मवाद अधिकतम पैदावार देता है। 'खरीदारों आज से बहुत प्रभावित हैं होम शो मैकडॉनल्ड्स का कहना है कि वे एचजीटीवी पर देखते हैं और लगता है कि कितने लोग कहते हैं कि वे तलाश कर रहे हैं: तटस्थ रंग, साफ सतह, [और] न्यूनतम खिड़की उपचार।
46 अपने बाथरूम के रंग के साथ बोल्ड जाओ।
Shutterstock
जबकि न्यूट्रल घर के बाकी हिस्सों में आपकी अच्छी तरह से सेवा कर सकते हैं, लेकिन बाथरूम में कुछ बड़े विपरीत आपके घर को लंबे समय में अधिक मूल्यवान बना सकते हैं।
DiBugnara कहती है, 'अपने बाथरूम के बाकी हिस्सों को वास्तव में सबकुछ बनाने के लिए एक उच्च विषम रंग को दोहराने की कोशिश करें।' 'बाथरूम एक ऐसा क्षेत्र है जो अधिकांश खरीदार वास्तव में नया और चमकदार देखना चाहते हैं।'
तो आपको अपने बाथरूम की दीवारों के लिए किस रंग का उपयोग करना चाहिए? ठीक है, अगर आपके घर की बिक्री मूल्य को अधिकतम करना लक्ष्य है, तो नीला आपका सबसे अच्छा है। Zillow की 2018 रिपोर्ट के अनुसार, नीला बाथरूम विक्रेताओं को प्रत्याशित से लगभग $ 3,000 अधिक कमाता है।
47 अपने बाथरूम की मूल बातें बदलें।
हालांकि यह अजीब लग सकता है, एक नया शौचालय वास्तव में बहुत ही काम का हो सकता है जो आपके बाथरूम को उन्नत बनाता है ताकि इसे अधिक मूल्यवान और वांछनीय स्थान बनाया जा सके। यदि आप अपने घर की बिक्री मूल्य को बढ़ाना चाहते हैं, तो 'अधिक कुशल और आधुनिक दिखने के लिए शौचालय बदलें', वालेस-लैब्स का सुझाव देते हैं।
48 डक्टलेस मिनी-स्प्लिट्स स्थापित करें।
Shutterstock
किसी को भी उन गर्म गर्मी के दिनों में एक गर्म घर में आना पसंद नहीं है। सौभाग्य से, यहां तक कि अगर आपके पास मौजूदा डक्टवर्क नहीं है, तो आप आसानी से अपना घर बना सकते हैं शीतक कहते हैं कि अपने अंतरिक्ष को पूरे साल एक सुखद तापमान बनाए रखने के लिए डक्टलेस मिनी-स्प्लिट्स स्थापित करना एलिजाबेथ बैन , एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ राष्ट्रमंडल मानक रियल्टी सह बोस्टन में।
49 अपनी कोठरी के भंडारण स्थान को अपग्रेड करें।
थोड़ा बहुत कोठरी भंडारण जब यह आपके घर के मूल्य को बढ़ाने की बात करता है तो एक लंबा रास्ता तय करता है। और सौभाग्य से, आपको प्रमुख मूल्य जोड़ने के लिए हजारों खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। बैन का सुझाव है, 'छोटे बन्द करने के लिए ठंडे बस्ते में डालने या हैंगर की दो पंक्तियों को जोड़ने और भंडारण स्थान जोड़ने के लिए,' बैन का सुझाव है।
50 जोन्स के साथ रहो।
यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपको कौन से नवीकरण और निवेश नहीं करने चाहिए, तो बस प्रेरणा के लिए अपने पड़ोसी के घर को देखें।
'यदि आपके पड़ोस में नवीकरण सरल है, तो इसे सरल रखें। अन्यथा, आप अपनी संपत्ति को अपडेट करने के लिए खुद को बहुत अधिक खर्च करेंगे, लेकिन समापन दिवस पर अपने निवेश की वापसी का एहसास नहीं करेंगे। ' 'अपने घर को बाजार में लगाने से पहले अपने पड़ोस में खुले घरों में जाएं। रसोई, स्नान, फर्श और फिक्स्चर पर ध्यान दें-फिर घर जाकर उन विचारों से शुरुआत करें। ' और यदि आप बैंक को तोड़े बिना अपने स्थान को ताज़ा करना चाहते हैं, तो इनकी खोज करें $ 50 के लिए 50 अद्भुत घर उन्नयन ।
