साथ अचल संपत्ति की कीमतें सर्वकालिक उच्चतम स्तर पर, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि रहने के लिए किफायती स्थान ढूंढना कई पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता है। और जबकि एक घर की मांगी गई कीमत निश्चित रूप से सबसे बड़े विचारों में से एक है, कई अन्य छिपी हुई लागतें भी इसमें शामिल होती हैं। बड़े वित्तीय बोझ पर प्रकाश डालने में मदद के लिए, घर खरीदने वाला पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक बंधक कंपनी, ने चार श्रेणियों में जनगणना ब्यूरो द्वारा मान्यता प्राप्त 800 सबसे बड़े अमेरिकी शहरों का विश्लेषण किया: बंधक भुगतान, संपत्ति कर, परिवहन व्यय और गृह बीमा लागत। उन 10 शहरों को जानने के लिए पढ़ते रहें जहां वे कहते हैं कि मासिक खर्च के आधार पर घर खरीदना सबसे किफायती है।
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यहां बताया गया है कि HomeBuyer ने अपना शोध कैसे किया।
अपने निष्कर्षों पर पहुंचने के लिए, होमब्यूयर की शोध टीम ने 'एक एल्गोरिदम बनाया जो सार्वजनिक और निजी गृहस्वामी डेटा को पचाता है और पूरे संयुक्त राज्य अमेरिका में गृहस्वामी की सापेक्ष लागत की गणना करता है।' वहां से, उन्होंने चार श्रेणियों और उनके मासिक भुगतान के आधार पर प्रत्येक शहर को एक अंक दिया। सर्वेक्षण में केवल 50,000 या उससे अधिक आबादी वाले शहरों को शामिल किया गया था।
समग्र बंधक भुगतान का पता लगाते समय, होमब्यूयर ने पारंपरिक 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक (पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सबसे आम माना जाता है) का उपयोग किया और पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 'न्यूनतम 3 प्रतिशत डाउन पेमेंट की अनुमति मानी' कार्यक्रम. फिर उन्होंने 'पारंपरिक ऋण के लिए 6 प्रतिशत बंधक दर निर्धारित की।'
टीम ने 'Insurance.com से सार्वजनिक रूप से उपलब्ध परिणामों का उपयोग करके शहर-व्यापी डेटा का औसत करके $ 1,000 की कटौती योग्य $ 200,000 के आवास कवरेज और $ 100,000 के नुकसान के लिए व्यक्तिगत देयता नीति के आधार पर घरेलू बीमा लागत का विश्लेषण किया।'
इसके बाद, संपत्ति कर का निर्धारण शहर की स्थानीय कर दर से गुणा किए गए औसत सूची मूल्य के आधार पर किया गया।
अंत में, परिवहन लागत का पता लगाने के लिए, होमब्यूयर ने सेंटर फॉर नेबरहुड टेक्नोलॉजी का उपयोग किया एच+टी सूचकांक , जो वे कहते हैं, 'घरेलू परिवहन की औसत कुल लागत' का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें वाहन रखने और चलाने की लागत, साथ ही सार्वजनिक परिवहन लागत भी शामिल है।
इन सभी डेटा बिंदुओं पर विचार करने के बाद, यहां वे 10 शहर हैं जिन्हें वे अभी घर खरीदने के लिए सबसे किफायती मानते हैं।
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10 पोंटियाक, मिशिगन
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,237
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.03%
होमब्यूयर का कहना है कि पोंटियाक, मिशिगन, उत्तरी डेट्रॉइट का एक उपनगर, वर्तमान में 'आर्थिक पुनर्जागरण' का अनुभव कर रहा है। अध्ययन में बताया गया है कि शहर में हाल ही में नए फुटपाथों और अद्यतन सामुदायिक क्षेत्रों जैसे सुधारों के अलावा नई नौकरियों और आवास में वृद्धि देखी गई है।
9 लांसिंग, मिशिगन
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.18%
हत्याओं को देखने के सपने
लैंसिंग शीर्ष 10 में जगह बनाने वाले मिशिगन के चार शहरों में से दूसरा है। होमब्यूयर की टीम लैंसिंग को 'बहुत सारी सुविधाओं वाला एक प्रगतिशील शहर' के रूप में वर्णित करती है। यह किफायती है, ग्रेट लेक्स में से तीन की ड्राइविंग दूरी के भीतर है, और डेट्रॉइट, ग्रैंड रैपिड्स और एन आर्बर जैसे अन्य हलचल वाले स्थानों तक कार द्वारा लगभग दो घंटे का समय लगता है।
8 स्प्रिंगफील्ड, इलिनोइस
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,168
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.22%
स्प्रिंगफील्ड, इलिनोइस के निवासियों को ऊंची कीमतों के बिना बड़े शहर की जीवनशैली का आनंद मिलता है। मासिक बीमा लागत और संपत्ति कर दोनों 0 से कम के साथ, इस शहर को सूची में देखना कोई आश्चर्य की बात नहीं है। अध्ययन में कहा गया है कि किफायती होने के अलावा, स्प्रिंगफील्ड औसत से ऊपर के स्कूल जिलों का घर है।
7 कैंटन, ओहियो
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,160
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.25%
शीर्ष 10 में ओहियो के दो शहरों में से पहले शहर के रूप में, कैंटन निश्चित रूप से किफायती है। यह पार्कों, संग्रहालयों और अन्य गतिविधियों से भरा है जो आपको व्यस्त रखेंगे, और यह क्लीवलैंड और कोलंबस से दो घंटे से भी कम की दूरी पर है। कैंटन का औसत मासिक संपत्ति कर और बीमा लागत दोनों लगभग 0 हैं।
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6 सिरैक्यूज़, न्यूयॉर्क
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,065
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.51%
सिरैक्यूज़, न्यूयॉर्क, इस सूची में जगह बनाने वाला पूर्वोत्तर का एकमात्र स्थान, शायद अपने कॉलेज के माहौल के लिए सबसे ज्यादा जाना जाता है। जबकि संपत्ति कर प्रति माह औसतन 246 डॉलर के साथ सूची में सबसे अधिक है, अन्य लागतें कुल मिलाकर शेष हैं।
अध्ययन में कहा गया है कि सिरैक्यूज़ में आवास की मांग अधिक है, इसलिए यदि आपको कोई पसंदीदा घर मिल जाए, तो उसे जल्द से जल्द खरीद लेना सबसे अच्छा है।
5 टोलेडो, ओहियो
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,955
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.82%
ग्रेट लेक्स से लेकर संग्रहालयों और ऐतिहासिक स्थलों से लेकर बाहरी कार्यक्रमों तक, टोलेडो पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक बेहतरीन जगह है।
होमब्यूयर बताते हैं, 'कोविड-19 की शुरुआत में, टोलेडो ने घर खरीदने के उन्माद का अनुभव किया, जिससे पूरे शहर में घर की कीमतें बढ़ गईं।' 'जैसे ही स्थिति सामान्य हुई, स्थानीय बाज़ार में भी बदलाव आया।'
4 फ्लिंट, मिशिगन
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,951
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.83%
जब घर खरीदने की बात आती है तो अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में, फ्लिंट, मिशिगन सबसे सस्ते शहरों में से एक है। वास्तव में, इसका औसत मासिक बंधक भुगतान सूची में सबसे कम है - 8।
होमब्यूयर ने यह भी साझा किया है कि, 'हाल के वर्षों में, फ्लिंट में एक महत्वपूर्ण पुनरोद्धार हुआ है, शहर भर में नए व्यवसाय और विकास सामने आ रहे हैं।'
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3 गैरी, इंडियाना
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,931
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.89%
गैरी, इंडियाना अपने कम संपत्ति कर के कारण घर खरीदने के लिए शीर्ष तीन सबसे किफायती शहरों में शामिल है, औसतन केवल प्रति माह। कम लागत के अलावा, 'गैरी में एमएलएस-सूचीबद्ध घरों के लिए रिक्ति दरें राष्ट्रीय औसत से अधिक हैं, जो पहली बार खरीदारों के बीच बोली युद्ध को कम करती है,' होमब्यूयर की टीम नोट करती है।
2 डेट्रायट
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,921
सापेक्ष सामर्थ्य: 99.92%
डेट्रॉइट में परिवहन लागत अधिक हो सकती है, लेकिन शहर में दूसरा सबसे कम औसत मासिक बंधक भुगतान है - 1। अध्ययन के अनुसार, 'शहर की औसत घरेलू आय अन्य शहरों की तुलना में औसत से ऊपर है,' इसलिए आप अपने बजट से अधिकतम लाभ प्राप्त करेंगे।
1 मैकॉन, जॉर्जिया
मासिक गृह स्वामित्व लागत: ,892
सापेक्ष सामर्थ्य: 100%
मैकॉन, जॉर्जिया घर खरीदने के लिए सबसे किफायती शहर के रूप में नंबर एक स्थान पर है। ध्यान दें, उनका मासिक संपत्ति कर सूची में सबसे कम औसत है।
यह शहर मर्सर यूनिवर्सिटी का घर है, और अध्ययन बताता है कि स्कूल उन कर्मचारियों को 20,000 डॉलर देता है जो कॉलेज हिल में घर खरीदना चाहते हैं। वे कहते हैं, मैकॉन के पास 'स्थानीय घर खरीदार प्रोत्साहन कार्यक्रम भी हैं जिनमें डाउन पेमेंट सहायता और ऐतिहासिक संपत्तियों के लिए संपत्ति कर में छूट शामिल है।'
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कर्टनी शापिरो कर्टनी शापिरो बेस्ट लाइफ में एसोसिएट एडिटर हैं। बेस्ट लाइफ टीम में शामिल होने से पहले, उन्होंने बिज़बैश और एंटोन मीडिया ग्रुप के साथ संपादकीय इंटर्नशिप की थी। पढ़ना अधिक
