जब आप उत्साह में फंस जाते हैं खरीदने या रहने के लिए घर तलाशना , गुलाबी रंग के चश्मे के माध्यम से एक घर को देखना बहुत आसान है, इसकी सर्वोत्तम विशेषताओं को उजागर करते हुए उन दोषों को कम करके आंका जाता है जो इसे असली पैसे का गड्ढा बना सकते हैं। उदाहरण के लिए, शानदार आकर्षण, नए रसोई उपकरणों या ऊंची छत वाले घर को अन्य क्षेत्रों में महंगे नवीनीकरण या मरम्मत की आवश्यकता के लिए पास मिल सकता है। इससे आपको कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करते समय आपके सौदेबाजी या बजट से अधिक काम करना पड़ सकता है।
हीदर हिडाल्गो , एक लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार और रियल एस्टेट विशेषज्ञ गॉडमदर होम टीम ऑस्टिन, टेक्सास में, का कहना है कि क्या देखना है यह जानने से आपको इतनी बड़ी गलती करने से बचने में मदद मिल सकती है। हाल ही में टिकटॉक पोस्ट , उसने शीर्ष पांच लाल झंडे साझा किए जिन्हें वह घर देखते समय देखती है, ताकि उसके ग्राहक या तो खुली आंखों के साथ सौदे में प्रवेश कर सकें या संरचनात्मक मुद्दों के कारण चले जाएं। उसकी सलाह के लिए आगे पढ़ें। ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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1 बस्ती में दरारें
सबसे पहले, हिडाल्गो निपटान दरारों की तलाश करने की सलाह देता है - दीवारों या छत में लंबी दरारें जो तब विकसित होती हैं जब एक घर अपनी नींव में बस जाता है। विशेष रूप से, वह निपटारे के मुद्दों के संकेतों के लिए ऊपर, चारों ओर और खिड़की के फ्रेम के अंदर देखने की सलाह देती है।
यदि आप बस्ती में दरारें देखते हैं, तो आप यह निर्धारित करना चाहेंगे कि वे संरचनात्मक हैं या कॉस्मेटिक। 'यह कुछ ऐसा हो सकता है जो सामान्य टूट-फूट हो, या यह कुछ ऐसा हो सकता है जो बहुत अधिक गंभीर हो,' वह कहती हैं।
जो दरारें एक इंच के आठवें हिस्से की चौड़ाई या अधिक चौड़ी हैं, उन्हें एक संरचनात्मक इंजीनियर द्वारा जांच की जानी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे घर की संरचनात्मक अखंडता को प्रभावित नहीं करेंगे। भार वहन करने वाली बीमों पर दरारें भी एक बड़ा खतरा है कि घर असुरक्षित हो सकता है।
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2 नम, बासी गंध
यदि आप जिस घर को देख रहे हैं उसमें नमी या बासी गंध आ रही है, तो उसमें नमी की समस्या हो सकती है। विशेषकर, घर में हो सकता है साँचे या फफूंदी , जो समय के साथ निवासियों को बीमार बना सकता है। हालाँकि एक निरीक्षक आपको समस्या की गंभीरता का निर्धारण करने में मदद कर सकता है, लेकिन यह अक्सर एक लाल झंडा होता है जिसका मतलब है कि किसी संपत्ति को सौंप देना सबसे अच्छा है जब तक कि आपके पास फफूंदी हटाने के लिए बड़ा बजट न हो।
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3 छत पर पानी के दाग
हिडाल्गो चेतावनी देते हैं कि एक और लाल झंडा जो आप घर देखते समय देख सकते हैं वह छत पर पानी का दाग है। यदि आप इसे देखते हैं, तो इसका मतलब है कि किसी बिंदु पर रिसाव हुआ है, या तो नलसाजी में या छत में - और यह अभी तक हल हो भी सकता है और नहीं भी हो सकता है।
घर के मालिकों के लिए पानी की समस्याएँ आसानी से एक महंगा निवेश बन सकती हैं, और निश्चित रूप से इनसे बचना ही बेहतर है। उदाहरण के लिए, जबकि नाबालिग छत की मरम्मत आपको 0 और ,500 के बीच खर्च करना पड़ सकता है, बड़े पैमाने की समस्याओं की कीमत ,000 से अधिक हो सकती है, फोर्ब्स रिपोर्ट.
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4 एक पुरानी एचवीएसी प्रणाली
हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम, जिसे एचवीएसी के रूप में भी जाना जाता है, एक अन्य वस्तु है जिसका घर देखते समय बारीकी से निरीक्षण किया जाना चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक यूनिट और उसके डक्टवर्क को बदलना आपको महंगा पड़ सकता है ,000 तक , Bankrate के अनुसार।
एचवीएसी इकाई स्थापित होने पर रियाल्टार से पूछना सुनिश्चित करें। हिडाल्गो कहते हैं, 'अगर यह 10 साल से अधिक पुराना है, तो इसे बदलने की आवश्यकता हो सकती है।'
5 'विंकी' फर्श
असमान फर्श एक सौंदर्य संबंधी मुद्दा प्रतीत हो सकता है, लेकिन इस समस्या का सबसे आम कारण पानी की क्षति या अत्यधिक नमी है, रॉकेट बंधक कहते हैं.
हिडाल्गो कहते हैं कि 'अस्थिर' फर्शों के लिए एक और संभावित स्पष्टीकरण है - और यह बेहतर नहीं है। वह बताती हैं, ''यह कुछ बुनियादी मुद्दों का संकेत हो सकता है।'' इसका मतलब यह है कि भले ही आप फर्श को तोड़कर उन्हें बदल दें, चीजों को सीधा करने से पहले आपको महंगी जटिलताओं का सामना करना पड़ सकता है।
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ऐसे घर में निवेश करने से पहले गहनता से सोचें जिसमें इस प्रकार के बड़े नवीनीकरण की आवश्यकता हो।
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लॉरेन ग्रे लॉरेन ग्रे न्यूयॉर्क स्थित लेखक, संपादक और सलाहकार हैं। पढ़ना अधिक
