घर ख़रीदना सबसे बड़े निवेशों में से एक है—यदि नहीं सबसे बड़ा निवेश—आप कर सकते हैं। आपको वास्तविक रूप से विचार करना होगा कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, क्षमता की गणना करें बंधक भुगतान और संपत्ति कर, और निश्चित रूप से, एक ऐसा घर ढूंढें जिसमें आप खुद को रहते हुए देख सकें। इन सब बातों को ध्यान में रखते हुए, आप सोचेंगे कि घर खरीदने वालों की संख्या अपेक्षाकृत कम है जो ऐसा महसूस करते हैं कि जब वे घर लेते हैं तो उन्होंने गलती की है। डुबकी. हालाँकि, एक के अनुसार नया सर्वेक्षण क्लेवर रियल एस्टेट से, लगभग 93 प्रतिशत घर खरीदार इस वर्ष अपना घर खरीदने पर पछता रहे हैं।
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शोधकर्ताओं ने 2022 और 2023 के बीच घर खरीदने वाले 1,000 अमेरिकियों का सर्वेक्षण किया और लगभग सभी ने कहा कि उन्हें पछतावा है (93 प्रतिशत), जो कि 2022 में पछतावा रिपोर्ट करने वाले 72 प्रतिशत से वृद्धि थी।
ऐसा घर खरीदना जिसके लिए बहुत अधिक रखरखाव की आवश्यकता हो, पछतावे की सूची में सबसे ऊपर है, 39 प्रतिशत लोगों ने बताया कि जिस विक्रेता से उन्होंने खरीदा था, 'उसे इस बारे में स्पष्ट जानकारी नहीं थी कि घर को कितने रखरखाव की आवश्यकता होगी।'
दूसरा सबसे आम अफसोस बहुत जल्दी खरीदारी करने का था (33 प्रतिशत)। क्लेवर रियल एस्टेट के अनुसार, प्रतिस्पर्धा थोड़ी कम हो रही है, जिसका अर्थ है कि खरीदार अपनी खरीदारी पर निर्णय लेने में अधिक समय ले सकते हैं, लेकिन क्योंकि पिछले दो वर्षों में ऐसा नहीं हुआ है, इसलिए लोगों के ऐसा करने की संभावना नहीं है।
लोगों को अपने घरों पर बहुत अधिक खर्च करने (28 प्रतिशत), बहुत अधिक ब्याज दर प्राप्त करने (28 प्रतिशत), फिक्सर-अपर खरीदने (26 प्रतिशत), और ऑफर देने के दबाव के आगे झुकने (23 प्रतिशत) पर भी पछतावा हुआ। दूसरों के बीच में।
जबकि लोगों को चिंता थी कि शायद उन्होंने खर्च में कुछ ज़्यादा ही कर दिया है, हाल के 58 प्रतिशत घर मालिकों ने कहा कि वास्तव में उन्हें जो घर मिला है उसके लिए उन्होंने अधिक भुगतान किया है, और 23 प्रतिशत घर खरीदारों ने 6,500 की राष्ट्रीय औसत कीमत से अधिक भुगतान किया है। मामले को और भी बदतर बनाते हुए, आधे से अधिक उत्तरदाताओं ने कहा कि 'अपना घर खरीदने के बाद से उन्हें आर्थिक रूप से बहुत परेशानी महसूस हुई है', जबकि 62 प्रतिशत ने समय पर बंधक भुगतान करने के लिए संघर्ष किया है।
' 2022 की शुरुआत में , 500,000 डॉलर के घर का खरीदार - 20% अग्रिम भुगतान और 3.1% के समय की औसत दर मानते हुए - 1,700 डॉलर मासिक भुगतान (संपत्ति कर और बीमा को छोड़कर) पर विचार कर रहा था, 'वर्तमान मामलों के मुख्य अर्थशास्त्री कीपिंग जॉर्ज रतिउ सर्वेक्षण के निष्कर्षों के बारे में फॉक्स बिजनेस को बताया। 'आज, समान कीमत वाले घर के खरीदार को 2,500 डॉलर मासिक भुगतान करना पड़ रहा है, जो एक महत्वपूर्ण अंतर है।'
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हालाँकि आप सोच सकते हैं कि अधिक भुगतान करने से आपको 'आपके पैसे के लिए अधिक लाभ मिलेगा', लेकिन ऐसा भी नहीं था। क्लेवर रियल एस्टेट के निष्कर्षों के अनुसार, इस वर्ष, 93 प्रतिशत घर खरीदारों ने सामर्थ्य, आवागमन, स्थान और एक अच्छा स्कूल जिला सहित अपनी आवश्यक सुविधाओं (2022 में 80 प्रतिशत की तुलना में) से समझौता किया।
इस साल की गिरावट केवल खरीदारों के लिए नहीं थी: क्लेवर रियल एस्टेट के अनुसार, 95 प्रतिशत विक्रेताओं को भी अपनी बिक्री के कुछ पहलू पर पछतावा है। डेटा से पता चलता है कि सबसे आम अफसोस रियाल्टार कमीशन (28 प्रतिशत) में बहुत अधिक भुगतान करना था, इसके बाद बहुत अधिक रियायतें देना, जैसे खरीदार की समापन लागत का भुगतान करना या मरम्मत के लिए भुगतान करने की पेशकश करना (26 प्रतिशत)।
अन्य पछतावे भी शामिल हैं नहीं लिस्टिंग से पहले मरम्मत करना, बेचने के लिए बहुत लंबा इंतजार करना, बेचने के लिए काफी देर तक इंतजार न करना, किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए दबाव महसूस करना, घर को बहुत लंबे समय तक बाजार में रखना और सामान्य तौर पर अपने घर को याद करना।
ये आंकड़े निराशाजनक लग सकते हैं, लेकिन क्लेवर रियल एस्टेट ने यह भी पाया कि अनुभव मदद कर सकता है। सर्वेक्षण के निष्कर्षों के अनुसार, नए खरीदारों की तुलना में बार-बार खरीदारी करने वालों के अधिक भुगतान करने की संभावना कम थी, और उनके द्वारा मांगी गई कीमत से अधिक की तुलना में कम भुगतान करने की संभावना अधिक थी।
सर्वेक्षण के नतीजे बताते हैं, 'यह संभव है कि जैसे ही खरीदार बाजार में कुछ सौदेबाजी की शक्ति हासिल करते हैं, बार-बार खरीदार घर खरीदने को और अधिक किफायती बनाने के लिए अपने अनुभव और बातचीत कौशल का लाभ उठा सकते हैं।'
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एबी रेनहार्ड एबी रेनहार्ड वरिष्ठ संपादक हैं सर्वश्रेष्ठ जीवन , दैनिक समाचारों को कवर करना और पाठकों को नवीनतम स्टाइल सलाह, यात्रा स्थलों और हॉलीवुड की घटनाओं से अपडेट रखना। पढ़ना अधिक
