गृह सुधार परियोजनाओं का विचार या तो रोमांचक या जबरदस्त है - या, हम में से कई लोगों के लिए, यह दोनों का मिश्रण है। लेकिन भले ही आप किसी प्रोजेक्ट को लेकर विशेष रूप से उत्साहित हों नवीकरण , शुरू करने से पहले कुछ बातों पर विचार करना होगा। सबसे पहले, यदि आप अपने 'हमेशा के लिए घर' में नहीं हैं, तो आप ऐसा कुछ नहीं करना चाहेंगे जिससे आपकी संपत्ति के मूल्य को नुकसान पहुंचे। दूसरा, आप अनजाने में अपने घर को नुकसान नहीं पहुंचाना चाहेंगे—खासकर ऐसे तरीके से जिससे वह कम सुरक्षित हो जाए। शुक्र है, गृह विशेषज्ञ और रियल एस्टेट एजेंट आपको चेतावनी देने के लिए यहां हैं कि कौन से 'घर सुधार' वास्तव में आपकी संपत्ति को बर्बाद कर सकते हैं।
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1 बाहरी जल सुविधाएँ स्थापित करना
के अनुसार ब्रायसन टैगगार्ट , लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट और खुला दरवाज़ा एजेंट प्रबंधक, आपको अपने घर को समतल करने का प्रयास करते समय बाहरी पानी की सुविधाओं से सावधान रहना होगा। ये न केवल संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं, बल्कि आसपास के क्षेत्रों को भी नुकसान पहुंचा सकते हैं।
टैगगार्ट बताते हैं, 'तालाब और फव्वारे जैसे जल तत्व एक मालिक के लिए आदर्श तत्व हो सकते हैं - और संभावित रूप से दूसरे को रोक सकते हैं।' सर्वश्रेष्ठ जीवन . 'उनके रखरखाव और स्थापना को देखते हुए, ये अक्सर महंगी विशेषताएं कुछ खरीदारों के लिए डीलब्रेकर हो सकती हैं, और संभावित रूप से संपत्ति के परिदृश्य को भविष्य में महंगा नुकसान पहुंचा सकती हैं।'
सपने में धन प्राप्त करना
वह आगे कहते हैं, ''के अनुसार ओपनडोर की रिपोर्ट 2024 के रुझानों के अनुसार, 29 प्रतिशत गृहस्वामी उत्तरदाताओं के लिए फव्वारे सबसे कम आकर्षक बाहरी सुविधाओं में से थे।'
2 एक खुली मंजिल योजना बनाना
भार वहन करने वाली दीवारें आपके घर की संरचना की कुंजी हैं, इसलिए यदि आप अधिक खुली मंजिल योजना बनाने की कोशिश कर रहे हैं तो आपको सावधान रहना होगा। ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'खुली मंजिल योजनाएं आज के घरों में एक लोकप्रिय डिजाइन सौंदर्य है,' एशले जे फैरेल , रियल एस्टेट एजेंट कोरकोरन में, कहते हैं। 'यदि आप किसी पुराने स्थान का नवीनीकरण कर रहे हैं या अधिक खुला लेआउट बनाना चाह रहे हैं, तो भार वहन करने वाली दीवारों की जांच करें और दोबारा जांच करें।'
ऐसी दीवार से छुटकारा पाने के लिए अतिरिक्त कदम उठाने की आवश्यकता होगी ताकि क्षति से बचा जा सके।
'यदि आप एक महत्वपूर्ण दीवार हटा रहे हैं तो आपको आमतौर पर स्टील बीम के साथ स्पैन को मजबूत करने की आवश्यकता होती है,' फैरेल चेतावनी देते हैं। 'यहां गलती करें और जब छत धंसेगी तो आपका 'ओपन फ्लोर प्लान' बाहर के लिए खुला रहेगा।'
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3 बाहरी संरचनाएँ स्थापित करना
टैगगार्ट कहते हैं, आपके घर के बाहर पानी की सुविधाओं के समान, बाहरी संरचनाओं से भी सावधान रहना चाहिए, विशेष रूप से गज़ेबोस और पेर्गोलस से।
यह काफी हद तक 'रखरखाव और मौसम संबंधी विचारों' के कारण है, साथ ही भविष्य के खरीदार 'इन संरचनाओं को विरासत में लेने' के बारे में क्या सोचेंगे।
हालाँकि, टैगगार्ट मानते हैं, 'यदि यह एक मालिक की डिजाइन दृष्टि के लिए काम करता है या खुशी लाता है, तो यह एक घरेलू परियोजना के रूप में विचार करने लायक है।'
4 जो एक अविश्वसनीय ठेकेदार द्वारा किया गया
जबकि हममें से कुछ लोग DIY प्रोजेक्ट्स की कोशिश करते हैं, दूसरों को किसी पेशेवर के साथ जाने में अधिक सहजता महसूस होती है ताकि कुछ भी गड़बड़ होने से बचा जा सके। दुर्भाग्यवश, यदि आप भरोसा करते हैं तो भी आप अपने घर को बर्बाद करने का जोखिम उठाते हैं गलत पेशेवर।
फैरेल बताते हैं, 'हर कोई नवीनीकरण करने के लिए योग्य नहीं है। कम से कम ठेकेदारों और अन्य सेवा प्रदाताओं को लाइसेंस प्राप्त और बीमा होना चाहिए - लेकिन लाइसेंस प्राप्त करना और बीमा कराना गुणवत्ता का पर्याय नहीं है।' 'सुनिश्चित करें कि जिन लोगों को आप काम पर रख रहे हैं वे जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं।'
जब आप यह तय करने का प्रयास कर रहे हैं कि किसके साथ जाना है, तो फैरेल रेफरल मांगने की सलाह देते हैं।
' ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका मौखिक रूप से बोलना है। फैरेल का कहना है, 'एक गृहस्वामी द्वारा तिरस्कृत किए गए बुरे अनुभव के बारे में आपको बताने के लिए कोई भी जल्दी नहीं है।' 'आप तेजी से अपनी सूची को कम कर देंगे।'
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5 बहुत अधिक रंग का परिचय
पेंट का ताजा कोट आपके घर के मूल्य को बेहतर बनाने का एक शानदार तरीका है, लेकिन विशेषज्ञ चीजों को बहुत दूर ले जाने के खिलाफ सलाह देते हैं। हालाँकि यह संभवतः आपके घर की संरचनात्मक अखंडता को नुकसान नहीं पहुँचाने वाला है, लेकिन यह खरीदारों को रोक सकता है।
टैगगार्ट कहते हैं, 'जबकि कुछ लोग अपनी दीवारों पर चमकीले रंग पसंद करते हैं, अधिकांश खरीदार अधिक सूक्ष्म रंग पसंद करते हैं।'
रुझानों पर ओपेंडूर अध्ययन के अनुसार, गुलाबी बाहरी और बाहरी दोनों दीवारों के लिए सबसे कम वांछित रंग था, उसके बाद पीला था।
'10 में से नौ उपभोक्ताओं का कहना है कि बाहरी रंग संभावित घर की खरीद को प्रभावित करता है, विक्रेता अपने घर की बिक्री बढ़ाने में मदद के लिए तटस्थ रंग के एक ताजा कोट या ट्रेंडी रंगों के अधिक सूक्ष्म संस्करण पर विचार करना चाह सकते हैं: धूल भरे गुलाब, अंडे के छिलके वाले पीले रंग के बारे में सोचें। या हल्का नीला,' टैगगार्ट कहते हैं।
आप कोई बड़ा प्रोजेक्ट लेने के बजाय अपने घर में अलग-अलग उच्चारण वाले टुकड़े भी पेश कर सकते हैं। इस तरह, जब भी आप चलते हैं तो आप अपने रंग के पॉप भी अपने साथ ले जा सकते हैं।
फैरेल सुझाव देते हैं, 'इसके बजाय, एक आंतरिक कमरे या नेवी ब्लू एक्सेंट दीवार को पेंट करने, एक ज्वलंत क्षेत्र गलीचा चुनने, या कला, स्टूल और काउंटरटॉप रसोई उपकरणों के साथ उज्ज्वल प्राथमिक टोन में रंग जोड़ने पर विचार करें।'
6 विस्तृत डिज़ाइन सुविधाएँ जोड़ना
बहुत अधिक रंग पेश करने के समान, आपको बहुत अधिक जटिल डिज़ाइन सुविधाओं से भी दूर रहना चाहिए। बड़ी परियोजनाओं में हमेशा नुकसान का जोखिम रहता है, लेकिन यदि आप बेचने का निर्णय लेते हैं, तो छलांग लगाने से पहले इस पर विचार करना कुछ और है।
फैरेल याद करते हैं, 'मैंने एक बार एक घर दिखाया था जहां पहली मंजिल पर एक बहु-रंगीन, कंफ़ेटी फर्श था, जो स्पष्ट राल से सील था। हालांकि मालिकों को यह लुक पसंद आया, लेकिन यह लोगों को पसंद नहीं आया।' 'आखिरकार, रूप बदलने के लिए निवेश और समय खरीदारों के लिए लागत निषेधात्मक था, जिससे घर की बिक्री मुश्किल हो गई।'
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7 कुछ विशेषताएं हटाई जा रही हैं
जब आप अपने घर का नवीनीकरण कर रहे हों, तो कोठरियों या कमरों जैसी कुछ सुविधाओं को हटाने से भी आपकी संपत्ति कम आकर्षक हो सकती है, इसके अनुसार क्रिस्टीन मिलर मार्टिन , लाइसेंस प्राप्त सहयोगी अचल संपत्ति कम्पास में दलाल.
'मैनहट्टन में, आम तौर पर कोई भी 'सुधार' जो किसी संपत्ति के लिए दर्शकों को कम करता है, अक्सर घर का अवमूल्यन करता है,' वह बताती हैं।
एबी रेनहार्ड एबी रेनहार्ड वरिष्ठ संपादक हैं सर्वश्रेष्ठ जीवन , दैनिक समाचारों को कवर करना और पाठकों को नवीनतम स्टाइल सलाह, यात्रा स्थलों और हॉलीवुड की घटनाओं से अपडेट रखना। और पढ़ें
